Rakveres napib uusi kortereid jätkuvalt


Äripäev 26.02.2007

Rakverre ehitati eelmisel aastal kaks uut korterelamut, kuid nõudlus uute korterite järele on pakkumisest suurem.

Eelmise aasta teisel poolel valmisid Rakveres kaks korterelamute uusarendust: Mõisavälja 10 ja Turu plats 3. Kõik Mõisavälja korterid on müüdud ning enamik ostjaid soetas endale korterid alaliseks elamiskohaks. Ruutmeetri hind jäi vahemikku 14 500-18 000 krooni.

Nõudlus uute korterite järele on rahuldamata. Suur osa väikelinna elanikest jõuab osta kuni 18 000kroonise ruutmeetrihinnaga kortereid, sellest hinnast ülespoole on müügiprotsess pikem.

Mõisavälja uuselamurajooni ehitatavate korterite vastu on suur huvi ja 2007. aasta kevadeks valmib Mõisaväljale veel kaks korterelamut. Seal on võimalik valida ühe- ja kahetoaliste korterite vahel.

2006. aasta teist poolt iseloomustas Rakvere kahetoaliste korterite jätkuv hinnatõus ning kolme- ja enamatoaliste korterite hinnatõusu pidurdumine.
 
Pakkumiste hinnad on eelmise aasta esimese poolega võrreldes jäänud samale tasemele. Hinnavahemik on remontimata korterite puhul 9000-10 500 kr/m2 ja remonditud korterite puhul 12 000-14 000 kr/m2.

Uute korterite ruutmeetrihinna puhul jätkub kahetoaliste korteritega võrdne hinnatõus.

Korterite üüriturg on samuti aktiivsemaks muutunud. Üürnikeks on noored pered, kellel pole veel lapsi, kuid ka üksikud inimesed, õpilased ja lastega pered. Ka firmajuhid ja firmad otsivad endale eluasemeks või firmaesinduseks korterit. Kõige suurem nõudlus on möbleeritud kahetoaliste korterite järele. Oluline on köögimööbli olemasolu.

Hinnad varieeruvad keskmises seisukorras korterite puhul 2500 kroonist 3000 kroonini kuus, ja näiteks uues Turu platsi hoones asuvate korterite puhul 5000 kroonist 7000 kroonini kuus.

Kolme- ja enamatoaliste korterite üüriturg on vähem aktiivne ja üürihinnad on vahemikus 3500-4500 krooni kuus, kuid uutes vastvalminud korterites ja renoveeritud korterites on hinnatase kõrgem. Ühetoaliste korterite üürihinnad jäävad vahemikku 2300-2800 krooni kuus. Ahiküttega korterite turul on nõudlus suurem kui pakkumine.